在与一方当事人或代表另一方当事人的被许可人第一次接触时披露其对一方当事人的代表.
2021十大正规彩票app持牌人的中介披露要求是什么?
May a broker act as a dual agent?
Section 1101.《2021十大正规彩票app许可法》第561条规定，如果经纪人在交易中同时代表买方和卖方, the broker must act as an intermediary. 一个人可能不同意作为双重代理，遵守2021十大正规彩票app许可证法案.
是否必须以书面形式披露代理信息?
披露可以是口头的，也可以是书面的. 被许可人必须向各方提供题为 Information About Brokerage Services at their first substantive meeting. 该信息简单地定义了几种类型的代理关系. 持牌人应澄清他代表哪一方，并向所有各方清楚说明. The Information About Brokerage Services 如果消费者想要代理，形式鼓励消费者与经纪人签订书面协议.
As a listing agent, I hold open houses. 如果一个潜在的买家在参观日想要购买我列出的房产, can I represent that buyer?
如果你的经纪人选择提供中介服务，你的经纪人可以代表买家. 您和您的经纪人必须采取一些步骤来遵守德克萨斯州2021十大正规彩票app许可证法案(TRELA)的要求，并确保所有各方都了解情况.
You must provide the buyer with the Information About Brokerage Services (IABS 1-0, TXR 2501)在第一次实质性对话后形成, 在这种情况下，什么时候是买家找你谈代理的时候. 你还必须口头或书面告知你的经纪人是卖方的代表.
如果买家选择让你的经纪人代表他或她, 买方可以与经纪人签订代理协议. 在经纪人充当中介人之前，必须得到各方的书面同意，明确经纪人的报酬来源. The 住宅2021十大正规彩票app上市协议，独家销售权 (TXR 1101) and the 住宅买家/租户代表协议 (TXR 1501) satisfy this requirement.
Next, 经纪人应向买卖双方通知其是否会委任持牌联营商，透过提供 Intermediary Relationship Notice (TXR 1409)并让买卖双方签字. 然后，经纪人将为买方指定一个关联许可证持有人，并为卖方指定另一个关联许可证持有人. 你可以成为指定的特工之一. 如果经纪人不打算预约，那么经纪人将成为中介人，并且中介人的任何相关许可证持有人将被要求作为中介人发挥作用, 不允许向任何一方提供2021十大正规彩票app或意见吗, 也不允许偏袒某一党派.