1980年的《外国投资2021十大正规彩票app税法》(FIRPTA)要求,在涉及外国卖方的某些交易中,买方应扣留外国卖方所实现金额的15%作为联邦税. 实现的金额通常是销售价格. 特别是:
- 如果房产的售价是300美元,买方或其家庭成员有明确的计划,在交易完成后的两年内每年至少在该物业居住半年, 没有任何东西需要被扣留,也不需要报告.
- 如果房产的售价在300美元之间,$ 001和$1,000,买方或其家庭成员有明确的计划,在交易完成后的两年内每年至少在该物业居住半年, 销售价格的10%通常必须被扣留,并且需要报告.
- 如果两种情况都不适用,通常必须扣留15%,并要求报告.
买方必须使用IRS表格8288和IRS表格8288- a来申报和缴纳税款.