事实上,你之前为卖方列出了这处房产,并向买方展示了该房产,这使你无法直接与业主联系.
根据不动产许可证法案, 持牌人可以直接向由另一经纪人独家代理的业主交付要约,但前提是业主的经纪人同意交付要约,并将要约副本发送给业主的经纪人. 任何要约的谈判仍然必须通过业主的经纪人进行.
除了, 《REALTOR®道德准则》第16-13条业务标准规定,所有与独家上市财产有关的交易均应与客户的经纪人进行,而不是与客户进行, 除非经客户的经纪人同意或该等交易由客户发起.
因为在这种情况下,所有者现在由一个新的经纪人代表, 你应该就买方可能提出的任何报价与新经纪人接洽.